Estimation théorique
Avenue des Olivettes,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Olivettes,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 18 | AV DES OLIVETTES | 5 | 138 | 326 | 406000€ | 2942€ |
2020-09-28 | 16 | AV DES OLIVETTES | 3 | 70 | 312 | 265000€ | 3786€ |
2022-07-12 | 9201 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 133 | 613 | 590000€ | 4436€ |
2022-06-30 | 9034 | CHE DU GRES | 4 | 90 | 600 | 359000€ | 3989€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES OLIVETTES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2020-07-01 | 9016 | ALL DAQUIN LOUIS | 5 | 107 | 122 | 265000€ | 2477€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2020-06-12 | 9029 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 71 | 195 | 252000€ | 3549€ |
2021-07-09 | 9066 | CHE DU GRES | 3 | 74 | 670 | 265000€ | 3581€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |
2023-01-16 | 9225 | IMP DU MURIER | 5 | 78 | 145 | 175000€ | 2244€ |
2022-07-05 | 9019 | CHE DU GRES | 5 | 99 | 528 | 129987€ | 1313€ |
2019-09-26 | 9029 | BD NOTRE DAME | 4 | 73 | 475 | 318600€ | 4364€ |
2022-06-17 | 9327 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 784 | 870000€ | 6000€ |
2021-12-28 | 4 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 103 | 453 | 344200€ | 3342€ |
2021-05-19 | 9037 | LE SEZAU | 4 | 99 | 201 | 360000€ | 3636€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DU GRES | 5 | 130 | 520 | 393350€ | 3026€ |
2022-08-03 | 8 | ALL HERNANDO GEORGES | 6 | 160 | 1120 | 540000€ | 3375€ |
2022-06-29 | 9046 | CHE DU GRES | 6 | 194 | 815 | 524710€ | 2705€ |
2020-10-06 | 21 | BD I ET F JOLIOT CURIE | 3 | 91 | 160 | 337000€ | 3703€ |
2020-10-05 | 13 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 277830€ | 2503€ |
2019-10-16 | 15 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 247000€ | 2225€ |
2023-05-04 | 17 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-11 | 20 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 21 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 248000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 255800€ | 2305€ |
2021-07-13 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 287000€ | 2586€ |
2021-06-24 | 26 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-12 | 30 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 227840€ | 2813€ |
2023-01-06 | 36 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2019-12-18 | 9 | RES MER ET SOLEIL | 3 | 71 | 0 | 225985€ | 3183€ |
2020-01-17 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-24 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 313200€ | 3041€ |
2019-08-01 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 236000€ | 2433€ |
2022-06-21 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2019-09-20 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-12-13 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 346000€ | 3567€ |
2023-02-16 | 23 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 147 | 655 | 489000€ | 3327€ |
2022-10-21 | 9010 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 160 | 230 | 550000€ | 3438€ |
2021-02-19 | 9028 | ALL JEAN VIGO | 3 | 121 | 600 | 295000€ | 2438€ |
2021-05-18 | 9001 | BD DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-27 | 28 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2019-05-16 | 9027 | RUE JACQUES FEYDER | 5 | 121 | 251 | 368000€ | 3041€ |
2019-08-28 | 39 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 548 | 269312€ | 2590€ |
2023-05-02 | 1 | CHE DE LA RODE | 5 | 119 | 105 | 538217€ | 4523€ |
2022-10-17 | 7 | IMP DES PALOMBES | 4 | 90 | 87 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-06 | 16 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 145 | 289000€ | 3400€ |
2021-12-20 | 49 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 47 | 103 | 243610€ | 5183€ |
2022-12-29 | 9009 | LES CAPUCINS | 4 | 77 | 623 | 340000€ | 4416€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DES RAYETTES | 5 | 93 | 142 | 295670€ | 3179€ |
2020-06-15 | 9368 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 33 | 254190€ | 3026€ |
2019-09-11 | 22 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 230 | 271000€ | 3188€ |
2019-12-30 | 9143 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 5 | 101 | 152 | 174000€ | 1723€ |
2019-06-10 | 6 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 141 | 257860€ | 3070€ |
2020-06-29 | 9142 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 6 | 111 | 155 | 252000€ | 2270€ |
2021-03-30 | 2 | ALL CLAUDEL PAUL | 5 | 101 | 144 | 261763€ | 2592€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DES RAYETTES | 5 | 114 | 179 | 345500€ | 3031€ |
2019-12-27 | 9015 | CHE DE PARADIS | 4 | 83 | 310 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-13 | 9005 | LE GRES | 4 | 163 | 1355 | 786200€ | 4823€ |
2022-05-12 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2023-04-21 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-10 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 307700€ | 5128€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2021-03-19 | 9007 | BD DE MAILLANE | 7 | 146 | 775 | 355000€ | 2432€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2022-11-16 | 23 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 384 | 451250€ | 5641€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2021-06-01 | 9202 | LES MOULINS | 3 | 62 | 447 | 135000€ | 2177€ |
2020-02-06 | 9205 | CHE DE PARADIS | 6 | 130 | 501 | 430000€ | 3308€ |
2020-09-11 | 21 | RUE HENRI CAYOL | 3 | 56 | 40 | 125000€ | 2232€ |
2020-01-03 | 11 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 320 | 269000€ | 4203€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 86 | 335 | 272000€ | 3163€ |
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-02 | 9201 | LES MOULINS | 5 | 84 | 434 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-29 | 9227 | ALL DES VAGUES | 4 | 81 | 453 | 398520€ | 4920€ |
2021-02-12 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 345 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-12 | 16 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 70 | 348 | 227000€ | 3243€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2022-12-08 | 9200 | ALL DES VAGUES | 4 | 110 | 434 | 461050€ | 4191€ |
2019-06-27 | 18 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 195 | 242000€ | 3781€ |
2022-12-13 | 9003 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 98 | 272 | 280000€ | 2857€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2021-01-18 | 24 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 365 | 245000€ | 3828€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2021-03-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 50 | 187000€ | 3740€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 40 | 185000€ | 3083€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2020-09-22 | 25 | RUE DES SERBES | 3 | 60 | 20 | 132000€ | 2200€ |
2022-06-30 | 2 | LOT CAP THOLON | 5 | 135 | 1000 | 555000€ | 4111€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 100 | 45 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-30 | 2 | AV DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 100 | 533 | 415000€ | 4150€ |
2020-09-08 | 20 | LDT JOSEPH BOZE | 3 | 32 | 30 | 61000€ | 1906€ |
2021-10-15 | 20 | LDT JOSEPH BOZE | 3 | 32 | 30 | 120000€ | 3750€ |
2022-03-03 | 9008 | AV MOZART | 5 | 103 | 940 | 488525€ | 4743€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU PEUPLE | 2 | 43 | 35 | 108450€ | 2522€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU PEUPLE | 4 | 50 | 20 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-15 | 12 | BD DES RAYETTES | 5 | 118 | 0 | 293469€ | 2487€ |
2021-01-05 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 296800€ | 3805€ |
2021-02-26 | 24 | CHE DE PARADIS | 5 | 125 | 814 | 430000€ | 3440€ |
2023-03-30 | 9305 | BD DE THOLON | 6 | 174 | 1410 | 31875€ | 183€ |
2020-06-02 | 9017 | CANTO PERDRIX | 3 | 45 | 357 | 145000€ | 3222€ |
2022-08-29 | 37 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 299 | 377649€ | 2757€ |
2020-12-29 | 5 | ALL CLAIR RENE | 4 | 92 | 454 | 370000€ | 4022€ |
2019-08-13 | 24 | RUE CAPOULIERE | 4 | 76 | 45 | 206000€ | 2711€ |
2021-03-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2019-09-16 | 21 | RUE CAPOULIERE | 3 | 96 | 50 | 220000€ | 2292€ |
2020-12-01 | 19 | RUE CAPOULIERE | 4 | 90 | 60 | 345500€ | 3839€ |
2020-09-23 | 11 | RUE EUGENE PELLETAN | 1 | 46 | 35 | 195000€ | 4239€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CAPOULIERE | 5 | 133 | 75 | 389165€ | 2926€ |
2021-03-23 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 98 | 60 | 152000€ | 1551€ |
2021-01-25 | 25 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 324 | 281900€ | 2058€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 207000€ | 1935€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 283500€ | 2650€ |
2021-11-05 | 7 | RUE CAPOULIERE | 3 | 45 | 40 | 130000€ | 2889€ |
2019-11-29 | 23 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 329 | 313000€ | 2285€ |
2023-04-27 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 333000€ | 4757€ |
2020-10-02 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 260000€ | 3714€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 45 | 35 | 250000€ | 5556€ |
2022-01-06 | 26 | ALL CLAIR RENE | 4 | 71 | 336 | 334800€ | 4715€ |
2021-07-21 | 15 | ALL CLAIR RENE | 4 | 91 | 368 | 325000€ | 3571€ |
2022-09-06 | 12 | QUAI MARCEAU | 5 | 130 | 85 | 200000€ | 1538€ |
2020-04-30 | 16 | ALL CLAIR RENE | 4 | 75 | 298 | 312190€ | 4163€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 90 | 30 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 50 | 266649€ | 2666€ |
2022-04-12 | 9255 | ALL CLAIR RENE | 4 | 125 | 1585 | 492090€ | 3937€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 82 | 60 | 235000€ | 2866€ |
2021-07-13 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2023-01-03 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 705 | 425000€ | 6250€ |
2021-12-20 | 6 | IMP POTERNE | 3 | 53 | 30 | 165000€ | 3113€ |
2020-07-23 | 23 | ALL CLAIR RENE | 4 | 104 | 841 | 420000€ | 4038€ |
2022-07-21 | 3 | PL MIRABEAU | 8 | 200 | 85 | 345000€ | 1725€ |
2021-04-20 | 0 | ALL CLAIR RENE | 4 | 158 | 1930 | 425000€ | 2690€ |
2019-08-23 | 9012 | ALL DES CRIQUETS | 4 | 66 | 323 | 220000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 2 | RUE JEANNIN | 2 | 99 | 35 | 200000€ | 2020€ |
2022-01-20 | 13 | RUE BRESCON | 4 | 82 | 115 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 99 | 429 | 375000€ | 3788€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2020-01-09 | 38 | CHE DE PARADIS | 4 | 90 | 663 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |